Спасибо! Ваш запрос принят!



Спасибо! Ваш запрос принят!
Спасибо! Ваш запрос принят!
Спасибо! Ваш запрос принят!
ЖИТЬ В ЦЕНТРЕ
ПЕТЕРБУРГА!
Новый комплекс бизнес-класса
в историческом центре Петербурга
Повышение
цен через
Престижное
местоположение
В историческом центре Санкт-Петербурга, в окружении исторических достопримечательностей, театров, музеев, ресторанов, парков. В 15-минутах пешком от Невского проспекта. В пешеходной доступности находятся станции 4 линий метрополитена.
Богатая
инфраструктура
Жилая среда комплекса продумана до мелочей. К услугам жителей ресторан и lobby bar, видовой sky bar, торговая галерея, фитнес-центр, self-storage, подземный паркинг. На входе – круглосуточная служба reception.
Гостиничный
сервис
Освободить себя от лишних забот поможет полный спектр гостиничных услуг: уборка, химчистка, заказ продуктов, консъерж-сервис и многое другое. Круглосуточная система охраны, видеонаблюдения и контроля доступа – обеспечит жителям спокойствие и комфорт.
Комплекс
бизнес-класса
Здесь есть все составляющие высокого класса: комфортное жизненное пространство, современные инженерные решения, продуманные планировки. Разработку архитектурной концепции проекта осуществило именитое российское бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» в соавторстве с японской компанией Nikken Sekkei.
Дизайнерская
отделка
Входные группы, места общественного пользования, внутренний двор – все оформлено под стать респектабельному экстерьеру дома. Все апартаменты в комплексе сдаются с чистовой отделкой европейского уровня. При этом вы можете заказать полный комплект обстановки, включая мебель, бытовую технику и текстиль.
Террасы с видами
на крыши Петербурга
Уникальные виды на исторический центр города и его романтичные крыши

Выбор
апартаментов

1
комнат
30.5 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
31.3 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
31.5 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
32.1 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
32.9 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
34.2 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
34.2 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
34.2 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
34.4 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
36.8 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
38 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
40.1 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
41.3 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
42 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
43 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
43.5 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
44.1 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
45.9 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
46.6 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
46.8 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
48.9 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
49.2 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
50.8 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
52.6 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
54.4 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
56.4 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
58.7 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
61 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
61.4 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
61.4 м²
площадь
Узнать цену
1
комнат
62.9 м²
площадь
Узнать цену
2
комнат
63.8 м²
площадь
Узнать цену
S
комнат
63.8 м²
площадь
Узнать цену
2
комнат
81.7 м²
площадь
Узнать цену
2
комнат
83.8 м²
площадь
Узнать цену
2
комнат
120.1 м²
площадь
Узнать цену

Расположение

Фотогалерея

О комплексе
Третий апарт-отель сети YE’S возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга на Социалистической ул., 21. Апарт-отель YE’S на Социалистической представляет собой респектабельное 10-этажное здание бизнес-класса с расширенной линейкой планировок и обширной внутренней инфраструктурой.

Начало строительства: IV квартал 2016 г.
Окончание строительства: I квартал 2020 г.
Архитектура
Разработку архитектурной концепции YE’S на Социалистической проекта осуществило именитое российское бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» в соавторстве с японской компанией Nikken Sekkei.

Главная архитектурная задача проекта – органично и деликатно разместить новое здание апарт-отеля YE’S в историческом контексте окружающей среды XIX – начала XX веков. Фасады комплекса будут оснащены наружной архитектурно-художественной подсветкой, которая выигрышно подчеркнет концептуальную архитектуру YE’S.
Технологии
В строительстве апарт-отеля YE’S на Социалистической применяются технологии, отвечающие современным требованиям по экологичности и энергоэффективности. Инновационность технологий сочетается с надежностью и качеством применяемых решений и материалов, что гарантирует долговечность и безопасность здания.

Проект возводится по проверенной временем технологии монолитного домостроения. Отделка фасадов выполняется частично из керамогранита с применением системы вентилируемого фасада, а также из технологичных металлокассет. В данном проекте используются как высококачественные стеклопакеты, так и модульное витражное остекление. Немаловажно, что YE’S на Социалистической оснащен самыми современными системами на базе IP-технологий: пожарной сигнализацией, системами оповещения и управления эвакуацией, безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения (более 350 видеокамер), кабельного телевидения, телефонии и доступа в Internet. В апарт-отеле установлены просторные и бесшумные лифты от ведущего международного производителя.

Как купить

Договоры на приобретение апартаментов заключаются в соответствии с требованиями Федерального закона РФ № 214-ФЗ (с обязательной регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
Банки партнеры
Банк
% Ставка
Взнос
Гражданство
Срок
9,5%
15%
РФ
30 лет
9,7%
20%
РФ и другие
30 лет
9,49%
30%
РФ
30 лет
11,3%
10%
РФ
30 лет
10,5%
15%
РФ
25 лет
9%
30%
РФ
30 лет
Почему
апартаменты
Что такое апартаменты?

Апартаменты – относительно новый для России, но очень распространенный во всем мире, формат недвижимости. Апартаменты сочетают в себе гостиничный сервис и все преимущества современной жилой недвижимости.

 

Апартаменты сочетают в себе гостиничный сервис и все преимущества современной жилой недвижимости. Здесь есть круглосуточная служба ресепшн, множество сервисных услуг, обширная внутренняя инфраструктура, своя служба безопасности. Приобретают апартаменты как для собственного проживания, так и для того, чтобы сдавать в аренду и получать стабильный доход.

Каковы основные преимущества апарт-отелей?

Апарт-отели имеют множество преимуществ перед традиционными жилыми домами. Одно из главных положительных отличий – гостиничный сервис. В распоряжении жителей апарт-отелей: служба ресепшн, служба охраны, широкий спектр дополнительных услуг (от уборки до заказа авиабилетов). Кроме того, в пользу апарт-отелей говорит и обширная внутренняя инфраструктура. К примеру, в составе комплексов YE’S есть рестораны и кафе, фитнес-центр, зоны коворкинга и многое другое.

Юридический статус апартаментов отличается от квартир?

По своему юридическому статусу апартаменты являются нежилыми/коммерческими помещениями, однако, это не накладывает на собственников каких-либо существенных ограничений или дополнительных обязательств. Юридический статус не оказывает влияния и на возможности по приобретению. Купить можно в ипотеку или рассрочку. При этом условия практически не будут отличаться от тех, которые обычно предлагают банки при покупке квартиры.

Реализация апартаментов осуществляется по 214-ФЗ?

Да, строительство и продажа апартаментов в объектах сети YE’S осуществляется по 214-ФЗ. Именно этот вариант наилучшим образом защищает интересы покупателя. Вкладывая средства, можно быть уверенным в их сохранности.

Какова стоимость коммунальных услуг в апартаментах?

Стоимость коммунальных услуг в апарт-отелях, как правило, не превышает плату за аналогичную по характеристикам квартиру в среднестатистическом жилом доме. При этом уровень комфорта гораздо выше. В сети апарт-отелей YE’S дополнительные сервисные опции оказываются исключительно по запросу проживающего, поэтому их наличие не влияет на стоимость коммунальных услуг.

Какова ставка налога на апартаменты?

Что касается налога на собственность, согласно изменениям в региональном законодательстве Санкт-Петербурга, которые были внесены в 2016 году, собственники апартаментов приравнены к владельцам другой недвижимости и должны выплачивать 0,1% от кадастровой стоимости объекта. К примеру, кадастровая стоимость апартамента в апарт-отеле YE’S на ул. Хошимина составляет порядка 700 тысяч рублей, соответственно сумма налога составит 700 рублей в год.

Чем управляющая компания в апарт-отеле отличается от УК в обычном жилом доме?

В сети YE’S управляющая компания работает по строгим операционным стандартам, которые были разработаны на основе практики мировых гостиничных сетей. Сотрудники имеют многолетний опыт работы в отелях с мировыми брендами и говорят на нескольких языках. Управляющая компания в апарт-отеле отвечает за комфорт проживающих. Квалификация сотрудников позволяет гарантировать высокий уровень сервиса. А перечень дополнительных услуг, которые предлагает УК в апарт-отелях, вряд ли удастся найти в традиционном жилом комплексе. Жители могут легко заказать выполнение мелких ремонтных работ, уборку, доставку продуктов и многое другое.

Как можно купить апартаменты? Продаются ли они в ипотеку? Действует ли на них рассрочка платежа, скидки, акции?

Для покупки апартаментов доступны те же инструменты, что и для приобретения квартиры. Сделку можно совершить с привлечением ипотеки и рассрочки или выполнив единовременный платеж.

ГК «Пионер» участвовала в разработке первых ипотечных программ для покупателей апартаментов 6 лет назад при реализации первого апарт-отеля YE’S в Санкт-Петербурге. Тогда этот сегмент недвижимости только зарождался, теперь же апартаменты заняли свою нишу в структуре предложения. Условия программ не отличаются от кредитов на традиционные квартиры. И покупатели этим инструментом активно пользуются. В ипотеку на рынке приобретается до 20% апартаментов. Для наших покупателей также доступна программа лизинга. Сейчас такой способ покупки предлагает, к примеру, банк ВТБ.

Подробная
информация
Застройщик
Группа компаний «Пионер»
Группа компаний «Пионер» 16 лет строит дома для жизни и объекты для бизнеса в Санкт-Петербурге и Москве. Сегодня наш портфель проектов превышает 1,5 миллиона квадратных метров.

Наша миссия — сделать комфортной жизнь человека в городе, создавая для этого прогрессивные объекты недвижимости. В октябре 2015 года Национальное Рейтинговое Агентство повысило рейтинг кредитоспособности ГК «Пионер» до уровня «А+» по национальной шкале.

Мы сотрудничаем с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), Федеральной службой охраны России (ФСО РФ). Стратегический партнер ГК Пионер – ПАО «Сбербанк России».
+7 (812) 424-61-21
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ПРОДАЖ

Санкт-Петербург, ул. Хошимина, д. 16,
Апарт-отель YE’S, 2 этаж
пн.-пт. – с 9:00 до 20:00
выходные – с 11:00 до 18:00

Консультация
менеджера
Записаться
на просмотр